晋中兰田传奇测评寻找优选好房
在售高层住宅，位于榆次的东部规划区，价格较低，紧邻多个购物商圈，价格较低，性价比高。
项目亮点准现房出售性价比高
小区共规划15栋住宅楼，目前在售两居、三居准现房，明年交房，性价比高。
首付低价格刚需
小区属于该片区内价格较低的楼盘，远低于周边的新房和二手房，首付仅需9.36万元起。
商业、教育资源丰富
社区自带2万㎡商业配套、㎡超市、内部建有专属建身会所、国际双语幼儿园。
适合人群主推建面约78-㎡两居、三居户型，准现房出售，价格仅元/㎡，适合刚需人群。
价格分析小区于年4月首次开盘的价格是元/㎡，目前正处于尾盘在售阶段，价格约元/㎡，准现房出售，价格有所上涨。项目所处的板块内新房产品较多，大部分为住宅，整体均价在元/㎡-元/㎡，项目2公里范围内的碧桂园凤麟府价格为元/㎡，辰兴时光之城价格为元/㎡，兰田传奇的价格属于该片区内价格较低的楼盘。
榆次二手房3月均价为元/㎡，项目所在的东部规划区内的二手房价格约元/㎡，例如龙天小区价格约元/㎡，新晋世家价格约元/㎡。总体而言，兰田传奇为山西本土房企开发的大型高层住宅，周边配套齐全，紧邻山西大学城，目前为准现房出售，性价比很高。
从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年新兴板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。
项目规划处于榆次东部规划区，是由山西兰田房地产开发有限公司开发建设，小区共15栋楼，占地面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率3.5，绿地率达35%，共规划户，车位配比为1:0.8，物业费为1.55元/㎡·月（含电梯费）。
在户型方面，目前在售建面约78㎡两居，98.21㎡、.02㎡、.13㎡、.15㎡、.23㎡三居户型，毛坯房价格为元/㎡，准现房出售，为两梯四户格局，预计年9月交房，产权年限为70年。社区自带2万㎡商业配套，㎡的大型超市已营业，部分底商已进驻开业，而且小区内部建设有专属建身会所，国际双语幼儿园。
户型分析户型一：
该户型为建面约.15㎡户型，三室两厅两卫格局，该户型格局方正，动静分区。该户型客厅和主卧朝南，其中客厅带观景阳台，开间约3.8m，阳台进深达约1.9m，保证了室内的充足采光，而且阳台上设计有下水，可作为家政间使用；餐客一体设计，进深达8.4m，为业主提供了宽敞的活动空间。
该户型主要分布高层当中，其中主卧室朝南，带有飘窗，开间约3.5m，主卫带有窗户，保证了主卧室的良好通风。紧邻主卧的次卧室1开间约3.5m，进深3.m，窗户朝西，可用作老人房；次卧室2朝北，开间约3.4m，进深达3.m，可用作书房或者儿童房，紧邻卫生间，卫生间为干湿分离，有利于保证室内的空间整洁。
整体来看，户型空间动静分区合理，来客流线与居住流行相分隔，有效的提高了业主的居住舒适性和私密性。
户型二：
该户型为.23㎡的三室两厅两卫户型，整体格局方正，空间利用率高。
该户型三面朝南，通风采光效果好，且动静分离，功能分区明确，客厅和次卧阳台相连设计，整体开间达6.7米，进深1.85米，通风采光效果好。其中客厅开间约3.7m，餐客一体设计，进深达8.7m，保证了室内宽敞的活动空间，而且餐厅带有窗户，属于南北通透格局，保证了室内凉糕的通风效果。
主卧室朝南，开间3.4m，带有观景飘窗，主卧带有衣帽间和卫生间，进深达8.7m，卫生间带有窗户，保证了室内的通风效果和业主居住的私密性。朝南次卧室开间约3m，与客厅带有连接观景阳台，采光充足。
次卧室朝北，开间约2.9m，带有窗户，面积达10.15，而且紧邻卫生间，居住生活更方便。在居住体验上，厨房设计有窗户，有利于排除厨房油烟，同时，厨房紧邻餐厅，有序呼应，居住起来更加便捷。
交通出行公共交通：小区北侧m有路公交线路，经环城东路乐平街口站可抵达小区，途经市委宿舍、榆次老城等多个重要站点，在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。
自驾：小区紧邻多条城市主干道，横向有龙城大街东延、大学街、文华街、龙湖大街，纵向有太榆路、定阳路、中都路、环城东路等，其中横向龙湖大街和纵向中都路属于榆次区两条主轴道路，连接太榆路，可快速通往榆次火车站、太原南站火车站，其中太榆路在早晚高峰时较为拥堵，车流缓慢，其余时间较为通畅。
周边配套教育配套：3公里范围内有实验小学、王湖小学、大唐双语小学等，西北侧即为山西大学城，包含太原理工大学等多所学校，该片区集中了全省各大优质教育资源。
医疗配套：小区4医院医院、医院、山大二院南院等，其中山大二院南院于年投入使用，共有医院。
商业配套：小区5公里范围内有晋中万达广场、印象城、天美杉杉奥特莱斯等商业配套，其中天美杉杉奥特莱斯是山西首家奥莱，拥有超+国际国内知名品牌，万达室内步行街、影城、儿童娱乐、大型超市，属于节假日太榆两地市民必须的热门商业中心。
天美杉杉奥特莱斯
公园配套：小区4公里范围内有天湖公园、晋中体育公园、晋商公园、玉湖公园，其中晋商公园总占地达多亩，以反映晋商辉煌时期的明清建筑风格为主，包括晋商一条街、晋商会馆等主要建筑物，以晋商民俗为特色、人工湖湖水为主景、现代绿化为配置的自然园林景观。
文章来源:乐居买房
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