观展晋中ldquo晋rdquo
晋中乐居
今天是六一儿童节，首先乐小妹祝我们祖国的花朵节日快乐！
5月在每天的日落月升中溜走了，对于过去一个月来说，晋中的发展日新月异，尤其是榆次的变化更是让人咋舌，榆次的房价也像是坐上“快车”，一路飙升。
榆次的房价到底为什么会在短短几个月内上涨如此之多呢？
今天乐小妹就对榆次5月的楼市做了一个详细的分析，给各位网友答疑解惑。
1
房价走势
根据中国房地产业协会的报告可看出，榆次5月新楼盘平均房价高达元/㎡，相比4月的元/㎡来说，环比上涨58.49%。整个山西省晋中的房价仅仅次于太原，成为全省第二。
图片数据来源于：中国房地产业协会仅供参考
小妹有话说：从上图的数据就可以看出，从房价来看，省会太原名副其实摘得榜首，紧随其后的便是晋中，排名全省第二。但从上涨率来看，晋中的上涨率高达58.49%，是全省房价攀升最快的城市，而晋中房价上涨体现最明显的就是榆次。在品牌开发商的带动下，榆次整体楼市出现了较大的波动，并呈现出“一房难求”的火爆局面。2
城市规划
“黄金硅谷”
??根据最新的晋中市城市规划来看，晋中已经成为省会太原的副中心，而榆次作为毗邻太原的区域，成为大太原都市圈辐射网络中的重要节点。
晋中市域城镇发展的核心便是榆次，在地理位置上，榆次紧邻太原，交通道路通畅，驾车直达，因此称为“太原南移，榆次北进”。
街巷再造
??根据乐小妹的了解，年列入市城区小街巷改造计划的共有15个小街巷，街道改造项目包括安宁街改造、环城西路改造等。其中市城区龙城大街东延工程汇通路与思凤街改造项目也在5月进入了冲刺阶段。
??交通道路的改造，城镇小巷的美化都是榆次5月中亮眼的成绩，同时也为“太榆同城化”搭建了更加快捷的桥梁。
??小妹有话说：太原的发展中心不断向外辐射，榆次因其独特的地理位置，成为辐射的中心点。立足于“要想富先修路”，榆次的交通枢纽也不断更新完善，高架的崛地而起，道路的拓宽整修，都为榆次的发展奠定了基础。榆次区域的崛起必将势不可挡，房价的上涨也成已然。
3
经济建设
??重点工程
??晋中市近几年经济发展快速，市城区城建重点工程云集，在5月年的市城区城建重点工程都已火热开工。年，市规管局共实施11类34项市政重点工程项目，其中：新建项目25项，续建项目9项。
旅游文化
??山西被称为“龙城”，而晋中又是山西文化瑰宝之地，平遥古城是世界文化遗产之一，也是晋中的小骄傲。乐小妹从县旅发委了解到，五一小长假三天，平遥古城共接待游客33.32万人次，同比增长4.85%，门票收入.8万元，同比增长1.36%，古城旅游再创同期新高。
??规划发展
??太原的限购政策在5月18日流出，太原限购政策的出台，让许多原本计划在太原买房的人望而却步，而这批客户也就因此外溢到榆次市场，榆次楼盘上涨也是情理之中。
4
土地供应
??近几月，榆次土地频频挂牌，大量土地成交成为榆次房价上涨的一个强信号，这表明了开发商对于榆次市场的看好。就在5月25日，晋中市国土资源局又挂牌出让6宗商、住用地，若干工业等用地，基本为在“月月”有地拍的情况。土地成交价格也在不断刷新，这就为房价的上涨添了一把火！
5
楼盘动态
5月，晋中恒大华府、保利壹号公馆、和山、阳光城·文澜府、德元府等项目均有动作，其中晋中恒大华府更是成为“价格之王”，用品质带动榆次市场，据可靠消息，未来恒大华府还将再次刷新价格，榆次房价也极为可能迎来新一波上涨潮。
??
总之，随着榆次政策红利的轨迹，榆次楼市竞争愈演愈烈，房价上涨已然成势，下个季度随着品牌开发商的开盘加推、新地块的建设进度，市场价格再次更新，势不可挡，6月将是榆次房地产整体上涨的“黄金时段”。
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