山西11市市区房价最新排名,一路涨涨涨
来源：山西热点
明天33℃~20℃，雨山西全省11市市区最新房价
具体数据如下：
太原
大同
临汾
运城
晋中
长治
阳泉
朔州
忻州
晋城
吕梁
以上数据为房屋均价
看到这里
还没买房的盆友是不是内心一阵抽搐
千万不要蓝瘦
小西今天要告诉你们4个好消息
分分钟帮你省下一箩筐钱
1山西省出台发展住房租赁市场实施方案
我省将试点建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，更好满足群众住房需求。
6月底前，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台要投入使用。作为全省试点城市，太原年底前至少推出2个项目开展购租住房试点。
此次，山西省确立了4个方面的工作任务：
1、首先是培育多元化租赁住房供应主体。
2、多渠道筹集租赁房源。以各设区城区或企业为主体，新建、改建、购租一批租赁住房。太原市年底前至少推出2个项目开展购租住房试点。年起，各设区城市新开工商品住房项目至少要配建20%的租赁住房。年底前，各设区城市推出1-2个项目开展改建租赁住房试点。
3、完善住房租赁管理政策措施。要完善住房租赁管理政策，以及土地、金融、税收等政策，制定租赁住房租金参考价、租赁房屋标准和相关管理办法，完善公共租赁房屋保障制度，加快推进租购同权政策的实施。
4、提高住房租赁市场监管和服务水平。要推进住房租赁综合服务平台建设，加强住房租赁市场监管和服务能力建设，加强住房租赁行业及信用管理。
目前，包括广州、杭州、成都等在内，全国已有10余个城市搭建政府住房租赁交易服务平台。平台逐步将各类租房信息统一管理，通过审核房源、信息发布、租赁交易等一系列服务，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。
对普通租房者而言
租房最怕遇黑中介，租房价格不透明
而对于拥有房源的业主而言
出租房屋同样怕遇到不诚信的中介和租户
此次出台的
《山西省发展住房租赁市场实施方案》
对租房者来说无疑是好消息！
2房地产税出台时间确定
财政部长在人民日报刊文
房地产税将这样收
▼▼▼
年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。
文章明确指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表
力争在年完成全部立法程序
年完成“落实税收法定原则”的改革任务
全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
接下来就是立法和配套措施的出台
房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一、多占资源，多交税。我住平，你住平，你多交税。
第二、占好资源多交税。你平，我也平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三、生活用房、保障用房不用交税。
3支持首套住房和改善住房
差异化调控，拒绝一刀切
支持改善需求，遏制炒房年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
对于首套刚需房年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
对于炒房者一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）。
开发商不得拒绝公积金贷款
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。
针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
在本市行政区域内，从事商品房开发建设、经营活动的房地产开发企业，在销售商品房时，不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房。
房地产开发企业，应积极配合管理中心及住房公积金贷款承办机构提供办理住房公积金贷款过程中应当由房地产开发企业提供的有关材料。
4“共享房子”来了！
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你吗？
这个可以属于！
▼
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入的房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
共有产权房价格如何？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
目前，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
房子是用来住的，不是用来炒的
让住房真正成为人们的庇护所。
让炒房者无路可走
愿每一个人都能拥有自己心仪的房子！
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